Nel momento in cui si decide di mettere in vendita una casa di proprietà è necessario decidere se fare tutto da soli o affidare il mandato di vendita a un’agenzia immobiliare specializzata. Dato il notevole impegno richiesto e le competenze necessarie per chiudere una compravendita in tempi rapidi, senza problemi e ottenendo un prezzo adeguato, la seconda scelta risulta ottimale soprattutto per chi non ha esperienze nel settore, ha poco tempo disponibile e non è pratico di marketing e questioni burocratiche.

Naturalmente per andare sul sicuro è indispensabile scegliere l’agenzia giusta, tenendo conto di fattori quali la professionalità, la percentuale di provvigione, l’ubicazione della sede fisica.

Il web risulta molto utile in tal senso, in quanto mette a disposizione tutte le informazioni necessarie per effettuare una scelta consapevole. È possibile ad esempio cercare con facilità un’agenzia immobiliare vicino a me e trovare delle piattaforme di settore che mettono a disposizione liste complete di agenzie e agenti immobiliari attivi sul territorio indicato, nonché utilizzare quelle stesse piattaforme per scoprire le opinioni di altri venditori, i dati delle transazioni passate e via dicendo.

In questo articolo andremo a scoprire tutti gli elementi da prendere in considerazione per scegliere l’agenzia immobiliare giusta e cercheremo di capire quali benefici può offrire affidare il mandato a dei professionisti.

Come scegliere l’agenzia immobiliare giusta

Le agenzie immobiliari attive in Italia sono numerose e decidere a quale affidare la vendita della propria casa non è certo facile. Per ridurne il numero e rendere la scelta più semplice è opportuno, in primo luogo, focalizzare l’attenzione su quelle che hanno la propria sede in una zona vicina al luogo in cui si trova la casa. Questo offre un triplice vantaggio:

• permette di contare su agenti immobiliari che possiedono una buona conoscenza del mercato di zona e delle caratteristiche del quartiere;
• consente di recarsi fisicamente presso l’agenzia ogni qualvolta ve ne sia la necessità, senza perdere troppo tempo;
• semplifica la gestione delle visite.

Dopo aver individuato le agenzie attive in zona, si può dare inizio alla ricerca di informazioni online. Questo passaggio può essere compiuto sfruttando le piattaforme di aggregazione di informazioni e servizi immobiliari, i siti web delle agenzie selezionate, i social media.

Tra le informazioni che è possibile reperire rientrano, oltre alle opinioni di altre persone, il numero di immobili venduti, le zone in cui le compravendite sono state portate a termine, il prezzo medio spuntato e il tipo di immobili venduti.

Quest’ultimo elemento non deve essere trascurato, in quanto, per una migliore riuscita della vendita della propria casa, è fondamentale puntare su agenzie immobiliari specializzate in immobili residenziali e non, ad esempio, in edifici commerciali.

Altri fattori che possono fare la differenza

La ricerca di informazioni consente di ridurre ulteriormente il numero di agenzie candidate, ma, con ogni probabilità, queste saranno ancora piuttosto numerose. Per individuare quella perfetta per le proprie esigenze è opportuno, arrivati a questo punto, prendere contatto con le agenzie, telefonicamente o fissando un incontro.

Questa seconda fase della ricerca permetterà di ottenere ulteriori informazioni utili come i servizi offerti, la disponibilità, l’accuratezza delle informazioni fornite, le caratteristiche del mandato di vendita e le strategie di marketing utilizzate.

Per finire, è opportuno accertarsi che gli agenti immobiliari attivi all’interno dell’agenzia scelta siano in possesso dell’autorizzazione necessaria e dell’iscrizione all’albo professionale.

I benefici di vendere casa tramite agenzia

Sebbene la scelta dell’agenzia giusta possa risultare piuttosto impegnativa, il tempo speso nella ricerca sarà ampiamente ripagato da diversi benefici. In particolare, affidandosi ai professionisti giusti ci si potrà rilassare totalmente, lasciando tutto nelle loro mani, e non si dovranno gestire attività di marketing, telefonate e visite.

Il tempo risparmiato sarà notevole, così come i grattacapiche potrebbero essere causati da incomprensioni con gli acquirenti o dalla mancanza dei documenti necessari per chiudere la compravendita.

Per finire, si potranno ricevere utili consigli e una valutazione immobiliare in linea con il mercato di zona.