TRIBUNALE DI CALTANISSETTA- Sezione Unica Civile

         Procedimento Esecutivo  N.31/2008 R.G. Es.

AVVISO DI VENDITA

La dr.Elisa Ingala, professionista delegato con ordinanza emessa dal G.E. in data 27 luglio 2010, ai sensi dell’ art.591 bis  del c.p.c

AVVISA

che il giorno 11 novembre 2014, alle ore 10,00, davanti a sé presso il suo studio in Caltanissetta, viale della Regione n.97/C,  si terrà la vendita senza incanto del seguente immobile, di cui alla procedura esecutiva immobiliare n.31/2008 R.G. Es.:

Lotto unico : il diritto reale di proprietà su un appartamento per civile abitazione sito in Caltanissetta (CL), Vicolo Scarlata n.11, di costruzione antecedente al 1947, composto da un vano al primo piano, quattro vani, un servizio ed un disimpegno al secondo piano, e da due terrazzini ed un vano – quest’ultimo realizzato abusivamente, ma sanabile – al terzo piano; censito in N.C.E.U.  del Comune di Caltanissetta, foglio di mappa 303, particella 40, subalterno 6, vicolo Scarlata n.11, categoria A/3 di classe 1a, cons. 7,5 vani, rendita € 311,81. Il prezzo minimo dell’offerta è di euro 16.875,00 (sedicimilaottocentosettantacinque,00).

Come descritto nella CTU in atti, essendo il fabbricato, in cui è ubicato l’immobile sopra descritto, di costruzione antecedente al 1967, la destinazione urbanistica è quella definita dall’U.T.E. e cioè di “Abitazione di tipo economico” cat.A/3.

Esso presenta una difformità alle vigenti norme urbanistiche rispetto a quanto indicato negli elaborati planimetrici allegati alla licenza di costruzione edilizia n.32926/5327 V del 19/1/1959, al terzo piano, in cui è presente in una delle due terrazze, un piccolo vano a servizio della caldaia, sanabile ai sensi dell’art.13 della legge 47/85.

Ad oggi, l’immobile non dispone attestato di certificazione energetica.

In ogni caso, per eventuali irregolarità, l’aggiudicatario potrà avvalersi, ricorrendone i presupposti, delle vigenti disposizioni in materia di sanatoria relative ai trasferimenti immobiliari derivanti da procedure esecutive (art.173 quater disp.att.c.p.c.).

Il suddetto  immobile viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti i diritti, azioni, ragioni, accessioni ed accessori, servitù attive e passive legalmente costituite; al riguardo ogni interessato potrà esaminare la perizia di stima ed i relativi allegati presso lo studio del professionista delegato.

La vendita si intende effettuata a corpo e non a misura ed avverrà alle seguenti

MODALITA’ E CONDIZIONI

1) la vendita senza incanto avverrà sulla base del prezzo minimo corrispondente alla stima fornita dall’esperto designato ex art.568 c.p.c., giusta consulenza tecnica d’ufficio del 11 maggio 2010, depositata in Cancelleria, diminuito dei ribassi di legge;

2) la vendita avrà luogo avanti il professionista delegato dott.ssa Elisa Ingala, presso il suo studio sito in Caltanissetta, viale Della Regione n.97/C, il giorno 11 novembre 2014 alle ore 10,00;

3) Chiunque, eccetto il debitore, è ammesso a fare offerte, personalmente o per mezzo di procuratore legale, anche per persona da nominare;

-ogni offerente dovrà presentare,   presso  lo  studio della Dott.sa Elisa Ingala delegata, esclusivamente dalle ore 9,00 alle ore 12,30 del giorno precedente la vendita,  l’offerta di acquisto (irrevocabile fatte salve le eccezioni di cui all’art.571 c.p.c.) in bollo ed in busta chiusa indirizzata al predetto professionista delegato;

-sull’esterno  della   busta ,  a  cura  del  professionista   delegato

all’atto della consegna, saranno indicati: il nome previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione, il nome dello stesso professionista delegato ricevente e la data fissata per l’esame delle offerte;

-l’offerta di acquisto dovrà inoltre contenere:

A)per le persone fisiche: nome, cognome, luogo e data di nascita,

codice fiscale, residenza o domicilio eletto presso il comune in cui ha sede l’intestato Tribunale sotto comminatoria, in mancanza, che le comunicazioni che lo riguardano saranno effettuate presso la cancelleria, stato civile e recapito telefonico; inoltre dovrà essere allegato una copia di un valido documento di identità dell’offerente;

a1) se l’offerente è coniugato dovrà presentare autodichiarazione in ordine al regime patrimoniale adottato e, in caso di comunione legale dei beni, i dati anagrafici del coniuge;

a2) se l’offerente è minorenne l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori esercenti la potestà, previa autorizzazione del giudice tutelare;

a3) se l’offerente è una società o altro ente dovrà essere allegato idoneo certificato del registro delle imprese da cui risulti la vigenza della persona non fisica, l’indicazione del legale rappresentante ed i poteri ad esso conferiti;

a4) se l’offerta è presentata da più soggetti, dovrà essere indicato il soggetto, tra questi, che abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento;

B) i  dati  identificativi  del  bene,  per il quale l’offerta è proposta;

C) l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena di inefficacia, al prezzo minimo sopra indicato;

D) il  termine di  versamento  del  saldo   prezzo, nonché degliulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita (non   superiore comunque a sessanta giorni) , avvertendo che in mancanza di indicazione, il saldo prezzo dovrà essere versato entro e non oltre giorni sessanta dalla data dell’aggiudicazione;

E) l’espressa  dichiarazione  di  aver  preso visione della perizia di stima, e dei documenti ipocatastali a corredo.

L’offerta di acquisto, a pena di inefficacia, dovrà essere accompagnata dal deposito di  assegno circolare non trasferibile, intestato al professionista delegato dott.ssa Elisa Ingala, di importo non inferiore al decimo del prezzo proposto, a titolo di cauzione, che a norma dell’ultimo comma dell’art.571 c.p.c. deve essere inserito nella busta contenente l’offerta.

4) L’aggiudicatario, entro il termine indicato nella propria offerta (non superiore, comunque, a sessanta giorni) o, in mancanza, nel termine di giorni sessanta dall’aggiudicazione, dovrà depositare, presso il professionista delegato dott.ssa Elisa Ingala,  il prezzo di acquisto dedotto l’importo della cauzione già prestata, nonché gli altri oneri, diritti e spese di trasferimento che saranno quantificati, a mezzo di due distinti assegni circolari non trasferibili (uno per il prezzo e l’altro per le spese) intestati allo stesso professionista delegato, avvertendo che in caso di inadempimento l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita della cauzione a titolo di multa.

Il professionista delegato

STABILISCE

Sin d’ora che se ci saranno più offerenti, inviterà immediatamente gli offerenti presenti ad una gara sull’offerta più alta ex art.573 c.p.c., il rilancio minimo è stabilito sin d’ora in euro 2.000,00.

AVVISA ALTRESI’

Che in caso di esito negativo della prima vendita, avrà luogovendita con incanto dei medesimi beni il giorno 02 dicembre  2014, alle ore 10,00, davanti a sé presso il suo studio in Caltanissetta, viale della Regione n.97/C alle seguenti

MODALITA’ E CONDIZIONI

il prezzo base dell’incanto per il lotto unico è fissato in euro 16.875,00 (sedicimilaottocentosettantacinque,00), le offerte in aumento non potranno essere inferiori a euro 2.000,00;

ogni offerente dovrà presentare,   presso  lo  studio della Dott.ssa Elisa Ingala delegata, esclusivamente dalle ore 9,00 alle 12,30 del giorno precedente la vendita, istanza in bollo e depositare assegno circolare, non trasferibile,  intestato al professionista delegatodott.ssa Elisa Ingala, di importo pari al 10% del prezzo base del lotto. Si avverte che in caso di mancata partecipazione all’incanto senza documentato o giustificato motivo la cauzione sarà restituita nella misura dei 9/10 dell’intero e la restante parte verrà acquisita dalla procedura esecutiva;

5) le offerte in aumento non potranno essere inferiori a euro 2.000,00, ed il detto aumento dovrà essere effettuato anche nel caso di unica offerta;

6) L’aggiudicatario, entro il termine di giorni sessanta dall’aggiudicazione, dovrà depositare, presso il professionista delegato dott.ssa Elisa Ingala,  il prezzo di acquisto dedotto l’importo della cauzione già prestata, nonché gli altri oneri, diritti e spese di vendita che saranno quantificati. Il deposito dovrà effettuarsi su un libretto di deposito intestato alla procedura e vincolato all’ordine del Giudice, che sarà aperto presso l’Istituto Banca Popolare di Lodi di Caltanissetta.  Si avverte che in caso di inadempimento l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita della cauzione a titolo di multa.

7) tutte indistintamente le spese inerenti la vendita ed il trasferimento di proprietà, incluse le imposte, per la voltura e la trascrizione del decreto di trasferimento, sono poste a carico dell’aggiudicatario, mentre le spese occorrenti per la cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie sono a carico della procedura esecutiva.

Il presente avviso di vendita, unitamente all’ordinanza di vendita del G.E. del 27 luglio 2010 a cui si rinvia per il contenuto e le modalità di presentazione delle offerte di acquisto e per le condizioni della vendita – ed alla relazione di stima, sono visionabili sul sito internet  www.astegiudiziarie.it.

Si precisa che tutte le attività, che, a norma degli artt.571 e seguenti del c.p.c., erano compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, o dal Cancelliere o dal Giudice dell’Esecuzione, saranno effettuate dal professionista delegato, dott.ssa.Elisa Ingala, presso il suo studio.

Maggiori chiarimenti e informazioni potranno essere forniti presso lo studio del professionista delegato nonché custode nominato,dr.ssa E. Ingala, nei giorni di Lunedì e Mercoledì dalle ore 10.00 alle ore 12.00, con possibilità di  prendere visione dei documenti ipocatastali e quant’altro a corredo della procedura esecutiva in atto.

Caltanissetta, 09.09.2014

Il Professionista delegato

Dott.ssa Elisa Ingala