TRIBUNALE CIVILE DI CALTANISSETTA
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE
Il Professionista delegato, Avvocato Benedetto Luca Dalù con studio in Caltanissetta Piazza Europa n.6, vista l’ordinanza del G.Es. del 25.10.2013 e gli Artt. 591 bis e 570 e ss. c.p.c.
A V V I S A
della vendita senza incanto dei seguenti beni immobili di cui all’esecuzione immobiliare n.27/2000 R. Es.:
Lotto 1): la piena proprietà di un appartamento per civile abitazione sito in Sommatino nella via Regina Margherita n.223 composta da due vani utili a piano terra oltre corridoio bagno e cucina e ripostiglio con una superficie lorda di mq.97; censito al CU al foglio 11 part.lla 936 sub 1, cat A/4, piano T;
Prezzo base d’asta € 40.740,00.
Come si evince dalla CTU in atti l’immobile è stato realizzato in data anteriore il 1939 e pertanto risultano sprovvisti di licenza di costruzione; per quanto riguarda la conformità alle vigenti norme in materia urbanistico edilizia non sono state riscontrate irregolarità suscettibili di sanatoria edilizia.
Per eventuali irregolarità degli immobili sopra descritti, gli aggiudicatari potranno avvalersi, ricorrendone i presupposti, delle disposizioni di cui agli artt. 17 comma 5 come modificato dall’Art.46 del D.P.R. 380/01 e 40 comma 6 della L. 47/85.
Gli immobili vengono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla L.47/85 e sue integrazioni e modificazioni e con le servitù attive e passive legalmente costituite.
La vendita avverrà alle seguenti
MODALITA’ E CONDIZIONI
1) La vendita avrà luogo in unico lotto;
2) La vendita avrà luogo, avanti il Professionista delegato e presso il suo studio in Caltanissetta Piazza Europa n.6 il giorno 14 novembre 2014 alle ore 19,00 e segg.;
3) Chiunque, eccetto il debitore, è ammesso a fare offerte personalmente o mezzo di mandatario munito di procura speciale; ogni offerente dovrà presentare, presso lo studio del Professionista delegato, entro le ore 12,00 del giorno precedente alla vendita, l’offerta di acquisto (irrevocabile fatte salve le eccezioni di cui all’art.571 c.p.c.) in bollo ed in busta chiusa indirizzata al Professionista delegato; l’offerta di acquisto dovrà contenere: A) per le persone fisiche nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza o domicilio eletto presso il comune in cui ha sede l’intestato Tribunale sotto comminatoria, in mancanza, che le comunicazioni che lo riguardano saranno effettuate presso la cancelleria, stato civile e recapito telefonico; se l’offerente è coniugato dovrà presentare autodichiarazione in ordine al regime patrimoniale adottato e, in caso di comunione, i dati anagrafici del coniuge; se l’offerente è minorenne l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori esercenti la potestà, previa autorizzazione del giudice tutelare; se l’offerente è una società o altro ente dovrà essere allegato idoneo certificato del registro delle imprese da cui risulti l’attuale vigenza della persona non fisica, l’indicazione del legale rappresentante ed i poteri ad esso conferiti; B) i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; C) l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena di inefficacia, al prezzo minimo sopra indicato;D) il termine di versamento del saldo prezzo (non superiore a novanta giorni), avvertendo che in mancanza di indicazione il saldo prezzo dovrà essere versato entro e non oltre giorni trentadall’aggiudicazione (non computando il mese di agosto); E) l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e dei documenti ipocatastali a corredo;
L’offerta di acquisto dovrà essere accompagnata dal deposito di un assegno circolare non trasferibileintestato a “Avv. Benedetto Luca Dalù”, di importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione;
4) In caso di pluralità di valide offerte si procederà ad una gara sulla base dell’offerta più alta ex art.573 c.p.c.; il rilancio minino è stabilito in € 500,00; il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto.
5) L’aggiudicatario, entro il termine indicato nell’offerta o, in mancanza, nel termine di giorni trentadall’aggiudicazione dovrà depositare, presso il Professionista delegato, il prezzo di acquisto dedotto l’importo della cauzione già prestata nonchè gli altri oneri diritti e spese di vendita che saranno quantificati, a mezzo di due distinti assegni circolari non trasferibili intestato allo stesso Professionistadelegato avvertendo che in caso di inadempimento l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita della cauzione a titolo di multa.
Il professionista delegato comunica, altresì, che nel caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo per mancanza di offerte, procederà alla vendita con incanto dei medesimi beni il giorno 21 novembre2014 alle ore 19,00 e segg., presso il proprio studio sito in Caltanissetta piazza Europa n.6, al prezzo basegià fissato e con offerte in aumento non inferiori ad € 2.500,00 per il lotto 1 e ad € 500,00.
In tal caso le domande di partecipazione, in bollo e di contenuto analogo a quello sopra indicato, dovranno essere depositate in busta chiusa presso lo studio del professionista delegato entro le ore 12,00 del giorno precedente alla vendita, contestualmente al deposito a titolo di cauzione di assegni circolari non trasferibili, intestati al professionista delegato, di importo pari al 10% del prezzo base.
In caso di omessa partecipazione all’incanto senza documentato e giustificato motivo, il decimo della cauzione sarà trattenuto a norma dell’art.580 c.p.c.
L’aggiudicatario dovrà versare entro trenta giorni dall’aggiudicazione definitiva (non computando il mese di agosto), salvo offerta in aumento di un quinto da effettuarsi a norma dell’art. 584 c.p.c., il prezzo di aggiudicazione, oltre oneri, diritti e spese di vendita, detratto l’importo della cauzione effettivamente versata, a mezzo assegni circolari non trasferibili intestati al professionista delegato Avv. Benedetto Luca Dalù.
Il presente bando, la consulenza di stima e l’ordinanza di delega sono visionabili sul sito internetwww.astegiudiziarie.it e www.asteimmobili.it; per ogni ulteriore informazionerivolgersi presso lo studio del Professionista delegato.
Il Professionista delegato Avv. Benedetto Luca Dalù
